Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen?

Hirter, Alexander

doi:10.21256/zhaw-29929

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Publication type:	Bachelor thesis
Title:	Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen?
Authors:	Hirter, Alexander
Advisors / Reviewers:	Soliva, Eveline
DOI:	10.21256/zhaw-29929
Extent:	201
Issue Date:	2023
Publisher / Ed. Institution:	ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften
Publisher / Ed. Institution:	Winterthur
Language:	German
Subject (DDC):	332: Financial economics
Abstract:	Mit 36% hat die Schweiz eine der weltweit tiefsten Wohneigentumsquoten, obwohl sich die grosse Mehrheit der Bevölkerung Wohneigentum wünscht. Der Traum von den eigenen vier Wänden rückte für viele Haushalte in den letzten Jahren immer weiter in die Ferne aufgrund der stark gestiegenen Immobilienpreise. Aktuelle Umfragen zeigen, dass ein Grossteil der Schweizer Bevölkerung Änderungen an der Wohnungspolitik fordert, sodass Wohneigentum einer breiteren Bevölkerung zugänglich gemacht wird, zumal die Wohneigentumsförderung auch in der Bundesverfassung geregelt ist. Die USA ist das Land mit den höchsten staatlichen Eingriffen am Hypothekarmarkt. Dies führt dazu, dass die Wohneigentumsquote mit 66% fast doppelt so hoch ist wie in der Schweiz. Staatliche Bürgschaften für Hypothekarkredite haben massgeblich dazu beigetragen. Deshalb wurde in dieser Arbeit die Fragestellung untersucht, inwiefern die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen können und wie ein solches Modell staatlicher Bürgschaften in der Schweiz gestaltet werden könnte. Zu den genannten Themen wurden zehn Experten befragt, welche ihr Fachwissen geteilt haben. Aus dieser Arbeit geht hervor, dass es einige Gründe gibt, weshalb die Förderung von Wohneigentum Sinn macht. Insgesamt ist eine hohe Wohneigentumsquote aber nicht erstrebenswert. Der Fokus sollte auf einem funktionierenden Wohnmarkt liegen, wozu nebst dem Wohneigentum auch die Miete sowie Genossenschaften zählen. Zum aktuellen Zeitpunkt wird eine Einführung staatlicher Bürgschaften in der Schweiz nicht empfohlen, weil dies zu einer weiteren Anheizung der Immobilienpreise führen würde. Zuerst müssten auf der Angebotsseite die regulatorischen Rahmenbedingungen angepasst werden, sodass mehr Wohnraum geschaffen werden kann. Insbesondere wird für die Schweiz die Einführung von staatlichen Bürgschaften nach dem Modell der USA nicht empfohlen. Die volkswirtschaftlichen Gegebenheiten in den beiden Ländern sind zu unterschiedlich und die Vergangenheit in den USA hat gezeigt, dass deren Modell staatlicher Bürgschaften mit hohen Risiken verbunden ist und nicht für die gewünschte Stabilität am Immobilienmarkt sorgen konnte.
URI:	https://digitalcollection.zhaw.ch/handle/11475/29929
License (according to publishing contract):	CC BY-NC-ND 4.0: Attribution - Non commercial - No derivatives 4.0 International
Departement:	School of Management and Law
Appears in collections:	BSc Betriebsökonomie

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Hirter, A. (2023). Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen? [Bachelor’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften]. https://doi.org/10.21256/zhaw-29929

Hirter, A. (2023) Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen? Bachelor’s thesis. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Available at: https://doi.org/10.21256/zhaw-29929.

A. Hirter, “Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen?,” Bachelor’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Winterthur, 2023. doi: 10.21256/zhaw-29929.

HIRTER, Alexander, 2023. Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen? Bachelor’s thesis. Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften

Hirter, Alexander. 2023. “Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen?” Bachelor’s thesis, Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. https://doi.org/10.21256/zhaw-29929.

Hirter, Alexander. Inwiefern können die in den USA gemachten Erfahrungen mit staatlichen Bürgschaften zur Wohneigentumsförderung in der Schweiz beitragen? ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, 2023, https://doi.org/10.21256/zhaw-29929.