Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen?

Schädler, Susan

doi:10.21256/zhaw-29650

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Publication type:	Master thesis
Title:	Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen?
Authors:	Schädler, Susan
Advisors / Reviewers:	Schnauss, Martin Archer-Svoboda, Laura
DOI:	10.21256/zhaw-29650
Extent:	202
Issue Date:	2023
Publisher / Ed. Institution:	ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften
Publisher / Ed. Institution:	Winterthur
Language:	German
Subject (DDC):	332.6: Investment
Abstract:	Die vorliegende Masterarbeit untersucht die Rolle von ESG-Kriterien (Environment, Social, Governance) im Immobilienanlageprozess von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz und analysiert, wie diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen können. Trotz eines verstärkten Fokus auf ökologische Aspekte wie Energieeffizienz und CO2-Emissionskennzahlen werden soziale und Governance-Aspekte zunehmend wichtiger, was auf eine umfassendere Betrachtung von Nachhaltigkeit hindeutet. In diesem Kontext wird die Bedeutung von Nachhaltigkeitsstandards in der Immobilienbranche beleuchtet und auf deren Herausforderungen und Potenziale eingegangen. Dabei werden verschiedene Benchmarks und Zertifizierungssysteme betrachtet und diskutiert. Diese stärken das Vertrauen der Investoren und reduzieren das Risiko von Fehlinvestitionen. Gleichzeitig werden sie als treibende Faktoren für höhere Verkaufs- und Mietpreise und somit bessere Renditen angesehen. Darüber hinaus wird die Relevanz verschiedener ESG-Kriterien sowohl aus theoretischer als auch aus empirischer Perspektive analysiert. Hierbei wird insbesondere auf die Bedeutung der Energieeffizienz, der CO2-Reduktion, Wassereffizienz, nachhaltiger Materialien, Landnutzung, nachhaltiger Abfallwirtschaft und Aspekte der Social- und Governance-Kategorie eingegangen. Auch die Auswirkungen der Standortwahl auf eine nachhaltige Nutzung und die ökonomische Dimension werden betrachtet. Die Masterarbeit hebt hervor, dass die Entwicklung und Anwendung von Nachhaltigkeitsstandards ein komplexes Unterfangen ist, das verschiedene Interessen und Perspektiven berücksichtigt. Eine ausgewogene Balance zwischen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit ist dabei von zentraler Bedeutung, um den Erwartungen der Stakeholder der Pensionskassen und Immobilienfonds gerecht zu werden und potenzielle Konflikte bei der Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen zu vermeiden. Die Arbeit liefert daher wertvolle Erkenntnisse für die Weiterentwicklung von ESG-Kriterien und Nachhaltigkeitsstandards in der Immobilienbranche und trägt dazu bei, das Verständnis für das komplexe Zusammenspiel von ESG-Aspekten im Immobilienanlageprozess zu vertiefen.
URI:	https://digitalcollection.zhaw.ch/handle/11475/29650
License (according to publishing contract):	CC BY-NC-ND 4.0: Attribution - Non commercial - No derivatives 4.0 International
Departement:	School of Management and Law
Appears in collections:	MSc Banking and Finance

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Schädler, S. (2023). Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen? [Master’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften]. https://doi.org/10.21256/zhaw-29650

Schädler, S. (2023) Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen? Master’s thesis. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Available at: https://doi.org/10.21256/zhaw-29650.

S. Schädler, “Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen?,” Master’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Winterthur, 2023. doi: 10.21256/zhaw-29650.

SCHÄDLER, Susan, 2023. Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen? Master’s thesis. Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften

Schädler, Susan. 2023. “Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen?” Master’s thesis, Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. https://doi.org/10.21256/zhaw-29650.

Schädler, Susan. Immobilienbezogene Nachhaltigkeitsbewertungen und deren Einfluss auf das Investorenverhalten : welche ESG-Kriterien sind bei der Immobilienanlage von Pensionskassen und Immobilienfonds in der Schweiz von besonderer Relevanz und inwiefern können diese in einen übergeordneten Nachhaltigkeitsstandard einfliessen? ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, 2023, https://doi.org/10.21256/zhaw-29650.